Diese moderne Neubauwohnung, erbaut im Jahr 2024, bieten exklusive und hochwertige Ausstattungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Energieeffizienzklasse A+ aus, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie in einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bieten ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Wohnungen verfügen über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Es ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und hat einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein weiterer Vorteil der Wohnungen ist der zugehörige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnungen in einem neu erbauten Gebäude sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit funktionalen Vorteilen und bietet ein ideales Zuhause fĂĽr anspruchsvolle Bewohner.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
- Baujahr 2024 (Erstbezug) - Aufzug - Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - moderne vollausgestattete Einbauküche - Fenster 3-fach verglast - elektrische Rollläden - hochwertige Fliesen und Vinyl - moderne Sprechanlage - 2 Stellplätze (1 mit Anschluss für E-Auto im Preis) - 1 Kellerraum - barrierearm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.895,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beindersheim (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Beindersheim, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen vereint.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Albrecht-Dürer-Schule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während der Protestantische Kindergarten "Arche Noah" ebenfalls in der Nähe liegt. Diese Nähe erleichtert den Alltag und bietet den Kindern eine sichere und kurze Anreise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe praktische Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.
Diese Kombination aus Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnumgebung macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort.
