Wohnung zum Kauf

158000 €158.000 €

2.394 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²

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Fürnitz (9586)

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Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und wird durch die westseitige Loggia ideal ergänzt. Mit rund 5 m² erweitert sie den Wohnraum ins Freie und bietet Sonne bis in die Abendstunden - perfekt für entspannte Ausklänge des Tages.

Die beiden Zimmer sind ostseitig ausgerichtet und sorgen bereits in den Morgenstunden für ein angenehmes, natürliches Licht. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Raum - die Nutzung ist flexibel möglich.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Eckdaten im Überblick
- ca. 66 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit Ost-Ausrichtung
- Westseitige Loggia (ca. 5 m²)
- Helle, gut geschnittene Räume
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum vorhanden
- 1 Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

Gebäude & Umfeld
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2026 erneuert, was für einen guten baulichen Zustand spricht.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift, wodurch die laufenden Betriebskosten entsprechend niedrig bleiben.
Die Wohnanlage überzeugt durch ein ruhiges und angenehmes Umfeld:

- Kinderspielplatz direkt bei der Anlage
- Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe
- Familienfreundliche, entspannte Atmosphäre

Lage & Anbindung
Fürnitz bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

- Bushaltestelle ca. 300 m entfernt
- Bahnhof Fürnitz (S-Bahn) ca. 500 m
- Gute Verbindung Richtung Villach und Umgebung
- Schnelle Anbindung an die Autobahn

Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Lage im Dreiländereck Österreich - Italien - Slowenien bietet zudem zusätzlichen Freizeit- und Lebenswert.
Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Loggia, Parkplatz und solider Infrastruktur - ideal für Eigennutzer oder auch als langfristig stabiles Investment.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,62 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: Dachsanierung