Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf einem ca. 170 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und verfügt über eine Abluftführung ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über keine Unterkellerung. Die massiven Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, der Schornstein wurde erneuert und auch die Elektrik und der städtische Kanalanschluss wurden modernisiert. Stellplätze befinden sich direkt an der Straße.
Ein ideales Objekt für Liebhaber älterer Häuser mit Charakter und einem kleinen Garten - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
170 m² Grundstück
Terrasse
- Einfamilienhaus mit Garten - Stellplätze an der Straße - BJ 1910 - Grund 170 m² - kein Keller - Wohnfläche ca. 80 m² - EG Diele, Küche, WZ, Bad. - DG zwei Zimmer - Kaminofen im WZ -über diesen wird Haus geheizt, hat Abluft ins DG - Holzfenster - Bad mit Dusche und Fenster und WC - dicke Außenmauern - Schuppen - Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.507,94 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
103.616 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
8.616 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkotzau, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt Hof. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Leben bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge einer gut etablierten Nachbarschaft mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der Stadtteil bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum von Hof, während gleichzeitig zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe liegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Anlaufpunkte in der Stadt erreichen können. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität, wodurch sie besonders attraktiv für Familien und Pendler ist, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
