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749.321 €
4,5 Zimmer  •  130,4 m²  •  984 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
749321 €
5.748 €/m²
4,5 Zimmer  •  130,4 m²  •  984 m² Grundstück

Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel. Neubau in sehr großzügiger Lage!

Das Bien-Zenker BALANCE 121 vereint modernes Kubusdesign mit einem durchdachten Raumkonzept, das speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 984 m² bietet dieses Fertighaus Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die große Verglasung sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern lädt auch die Natur in Ihr Zuhause ein. Die zentrale Treppe fungiert als Mittelpunkt und verbindet geschickt die verschiedenen Wohnbereiche. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten, während der Elternbereich mit Ankleide und einem großzügigen Familienbad perfekten Komfort verspricht. Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die für ein harmonisches Familienleben unabdingbar sind.

Eine Besonderheit des BALANCE 121 ist die geschützte Terrasse und die stilvolle Loggia mit Glasgeländer, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick über Ihr Grundstück schweifen lassen. Diese durchdachten Außenbereiche fördern nicht nur die Lebensqualität, sondern schaffen auch einen perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und der Familie. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise, bei der wir den gesamten Hausbau für Sie übernehmen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube kümmern wir uns um alles, sodass Sie im Handumdrehen einziehen können. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause zu freuen, ohne sich um aufwendige Planungen oder den Bauablauf kümmern zu müssen. So sparen Sie Zeit und Nerven und können die Vorfreude auf Ihre neuen vier Wände in vollen Zügen genießen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Es ist das Gefühl von Ankommen, von Familie und Geborgenheit. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung sind wir eine der führenden Marken im Fertighausbau. Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Leidenschaft, um Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 984 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker BALANCE 121 besticht durch eine ideale Aufteilung für Familien. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130,37 m² bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Die clever gestaltete Anordnung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet, während das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich zum gemeinsamen Verweilen einladen. Die zentrale Treppe schafft eine offene und einladende Atmosphäre, die das gesamte Haus miteinander verbindet.

Komfortdetails wie die geschützte Terrasse und die Loggia mit Glasgeländer erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die Natur zu genießen. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während praktische Abstellräume und der Zugang zu einem möglichen Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend auf der Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern im Garten.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für maximalen Komfort. Diese Ausbaustufe beinhaltet den kompletten Hausbau samt Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube sind wir für Sie da, und Sie können sich auf einen reibungslosen Ablauf freuen. Sobald alles fertig ist, können Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und den Stress des Bauens hinter sich lassen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis
749321 €
5.747,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
790.534 €1
Kaufpreis
749.321 €
Notarkosten (1,5%)
11.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OberafferbachJohannesberg (63867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Johannesberg bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit idealen Anbindungen an die umliegenden Städte und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Versorgung in der Nähe garantiert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem und schnell zu erreichen sind.

Die Umgebung von Johannesberg bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Sie erreichen die nächsten Bus- und Bahnstationen in wenigen Minuten. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Städte der Region gelangen können. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

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Über den Anbieter

Bien Zenker GmbHMaklerbüro
Ludwig-Erhard-Str. 26, 61118 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Frau Funda AgkocDein Kontakt
Online-ID: 2n2fa5g
Referenznummer: 12773-349
Bien Zenker GmbH
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