PRODUKTIONS-, LAGER-, BÜRO- UND FREIFLÄCHEN MIT GUTER ANBINDUNG IN TREFFURT
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, welche bis Mitte März 2025 als Produktionsstandort für verschiedene Tabakprodukte genutzt wurde.
Aufgrund der großzügigen Flächenaufteilungen ist das Objekt vielseitig für verschiedene Produktionsprozesse und zur Lagerhaltung sehr gut geeignet.
Sämtliche Bereiche sind aufgrund der zahlreichen Tore und der großzügig angelegten Rangiermöglichkeiten sehr gut für LKW erreichbar.
Für Mitarbeiter und Kunden sind zahlreiche Stellplatzflächen vorhanden.
Das Objekt besteht aus einem Altbauanteil, welcher ca. in den 1970er Jahren errichtet wurde. Im Jahr 2005 erfolgte ein Erweiterungshallenanbau mit einer Nutzfläche von ca. 1.770 m².
Im Rahmen der Gebäudeerweiterung wurden auch die Bestandsgebäude umfangreichen Modernisierungen unterzogen, so dass sich das Gesamtobjekt in einem insgesamt guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet und noch eine lange Restnutzungsdauer verspricht.
Das Objekt verfügt über sämtliche ortsübliche Medienanschlüsse.
Merkmale
22.744 m² Grundstück
Teeküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
338 €/m²
Provision für Käufer
6 Prozent zzgl. 19% Mehrwertsteuer / 7,14 Prozent inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.999.920 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Kaufnebenkosten
199.920 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
199.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Treffurt (99830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet, welches sich südwestlich des Stadtzentrums von Treffurt befindet.
Treffurt befindet sich in zentraler Lage direkt im Bereich des Grenzgebiets von Thüringen und Hessen.
Die A 4 und die A 44 sind über die Bundesstraßen 250 und 7 in wenigen Minuten leicht und bequem auch für große LKW erreichbar.
Die Entfernung nach Eisenach und zur BAB 4 beträgt ca. 20 km. Die Entfernung zur BAB 44 liegt bei ca. 30 km. Die BAB 38 ist innerhalb einer Entfernung von ca. 40 km erreichbar.
Egal, ob nach Norden, Westen, Süden oder Osten, alle Ziele sind aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.
Abgesehen von der verkehrstechnischen Anbindung verfügt die Kleinstadt Treffurt über ein ausgesprochen gutes Angebot von Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, welches den Aufenthalt von Kunden und Geschäftspartnern angenehm gestaltet.
Weitere Informationen
Rahmen- und Eckdaten
Baujahr Ursprungsobjekt: ca. 1970er Jahre Baujahr Hallenanbau: 2005
Nutzflächen: ca. 1.200 m² Büro-, Verwaltungs- und Sozialflächen ca. 7.095 m² Produktions- und Lagerflächen ca. 8.295 m² Gesamtnutzfläche
Grundstücksfläche: 22.744 m²
Objekt: - Skelettbauweise, tlw. Stahlstützen, tlw. Betonstützen - Fassade tlw. Sandwich-Isolierpaneele, tlw. massiv - Dächer Isolierpaneele aus Stahlblech bei geneigten Dächern - Flachabdichtung PU (Elefantenhaut) - Decken Stahlbeton - Stahlbetonbodenplatte geglättet, tlw. hoch beanspruchbare Beschichtung - Fliesen und Teppichböden im Verwaltungsbereich - Stahlmontagetreppen, tlw.. Massivtreppen im Verwaltungsbereich - Zentralheizung - Heizkörper in Verwaltungsbereichen - Deckenstrahler im Hallenbereich - Küche mit Kantine - Sozial-, Sanitär- und Umkleideräume - 8 Tore, davon 4 Rampentore - großflächige Hofbefestigungen - großzügige Rangiermöglichkeiten
Zustand: gepflegter bis guter Gesamtzustand
Besichtigungstermine
Termine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
