Attraktives Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand - sofort bezugsfrei
Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1974 besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von circa 100 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Das Haus verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der gepflegte Zustand des Hauses bietet sofortiges Einziehen ohne Renovierungsaufwand.
Das voll unterkellerte Anwesen bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort frei und eignet sich ideal für Familien, die eine gepflegte und praktische Wohnlösung suchen.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Haus persönlich vorzustellen.
Merkmale
279 m² Grundstück
Stellplatz
- ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Öl-Zentralheizung ca. 2004 erneuert - Kunststoff-Isolierglasfenster - Flachdach wurde ca. 2014 erneuert - Einbauküche - schön angelegte, eingewachsene Terrasse - Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus in Truchtelfingen auf dem Bol befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Truchtelfingen ist ein charmanter Stadtteil von Albstadt, der durch seine angenehme Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
Die Joseph-Haydn-Straße liegt in einer gepflegten und naturnahen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
In der näheren Umgebung laden grüne Flächen, Wiesen und Felder zu Spaziergängen, Radfahrten und Erkundungen in der Natur ein. Die ruhige Lage auf dem Bol bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung: EG: offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbaumöbeln, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, sep. Toilette UG: großes Zimmer, Hobbyraum mit Kellerbar, Nähzimmer, Heizraum, Öl-Lager, Abstellraum und ein Vorratsraum.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
