Exklusiv !!! Altbau-Charme trifft urbanes Lebensgefühl - stilvolle 5-Zi. -Whg. im Herzen von Frankfurt
Altbau-Charme trifft urbanes Lebensgefühl - stilvolle 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frankfurt
Willkommen in einem Zuhause mit Charakter: Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1887 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 115 m² ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Frankfurt am Main.
Schon beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit ihren hohen Decken, eleganten Kassettentüren und den stilvollen Bodenbelägen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein, während die ruhigen Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort bieten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Der Blick ins grüne Gartenareal sorgt dabei für eine angenehme Ruhe mitten in der pulsierenden Metropole.
Die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien und funktionalem Design - perfekt für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. Die gepflegten Badezimmer bieten Komfort und ausreichend Platz für den Alltag.
Diese besondere Immobilie verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in begehrter Frankfurter Lage zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Kabelanschluss
Highlights auf einen Blick:
Ca. 115 m² Wohnfläche 5 Zimmer Historischer Altbau aus 1887 Hohe Decken & originale Stilelemente Lichtdurchflutete Räume Ruhiger Gartenblick Gepflegter Zustand Zentrale Lage in Frankfurt am Main
Ein Zuhause mit Seele - für Menschen, die das Besondere suchen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.043,48 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
775.411 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
80.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsviertel, Frankfurt am Main (60329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Frankfurt am Main - nur wenige Schritte vom Mainufer entfernt. Die beliebten Uferpromenaden bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen entlang des Wassers.
Die Mikrolage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren unter anderem von nahegelegenen Kinderbetreuungseinrichtungen im Gutleutviertel und angrenzenden Stadtteilen.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Frankfurter Hauptbahnhof sowie mehrere S-, U- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A3, A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der internationale Flughafen Frankfurt, der nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet. Persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtungsdetails wurden mithilfe moderner KI-Technologie entfernt. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den Charakter, die Raumwirkung und die Atmosphäre der Immobilie möglichst authentisch darzustellen.
Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
