Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

300000 €300.000 €

882 €/m²

11 Zimmer  •  340 m²  •  824 m² Grundstück

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Finsterwalde (03238)

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In der Sonnewalder Straße in Finsterwalde präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 als renditestarke Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer soliden Vermietungssituation und interessanten Perspektiven für zukünftige Wertsteigerungen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² erstreckt sich das voll unterkellerte Gebäude über drei Etagen und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 340 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 25.440 Euro. Damit bietet sich Investoren eine stabile Einnahmebasis mit unmittelbarem Cashflow ab dem ersten Tag.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Ausbaureserven und schafft die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu generieren - eine attraktive Option zur nachhaltigen Ertragssteigerung. Ergänzend dazu befindet sich auf dem Grundstück eine ausbaufähige Remise, die - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - weiteres Potenzial für zusätzliche Nutz- oder Wohnflächen bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die solide Bauweise aus der Jahrhundertwende, kombiniert mit der bestehenden Vermietungssituation, macht dieses Objekt zu einer langfristig stabilen Kapitalanlage mit Perspektive. Die Grundstücksgröße bietet zudem ausreichend Freifläche und unterstreicht den werthaltigen Charakter der Liegenschaft.

Die Lage innerhalb Finsterwaldes überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Stadt gilt als gefestigter Wohnstandort im südlichen Brandenburg und bietet kontinuierliche Nachfrage im Bereich bezahlbaren Wohnraums.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit gesicherter Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Eine Investition mit Substanz, Stabilität und Perspektive.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. an.

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Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell. Stichworte Wohnfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 18.0