Exklusives Energiesparhaus in Top-Lage - Stadtvilla mit Luxus und Komfort
Zum Verkauf steht eine traumhafte, freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2016 - ein Energiesparhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 692 m² bietet dieses Anwesen ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Familien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse wird durch eine hochwertige, luxuriöse Einbauküche ergänzt. Ein modernes Gäste-WC mit begehbarer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung unterstreichen das moderne Ambiente. Obergeschoss: Über eine elegante Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer - jedes mit eigenem, begehbarem Kleiderschrank. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Luxusbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Vorbereitung für eine Badewanne. Ein weiteres Duschbad mit WC steht den übrigen Zimmern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt - ideal für eine große Familie als optionales Schlafzimmer. Ein Balkon ist von den Schlafzimmern aus zugänglich.
Optional: Einliegerwohnung im Souterrain Optional kann eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie eine eigene Terrasse und einen Stellplatz. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort verfügbar. (Preis auf Anfrage)
Diese stilvolle Stadtvilla überzeugt mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie - kombiniert mit der Option auf eine zusätzliche Souterrain-Einliegerwohnung. Perfekt für anspruchsvolles Wohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
692 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Baujahr 2016, energieeffiziente Bauweise Ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 692 m² Grundstück 6-7 Schlafzimmer möglich 3 Badezimmer Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fliesen in Großformat Edle Eiche-Parkettdielen im Obergeschoss Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Modernes zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster mit Sprossen Luxus Einbauküche Keller: Technikraum, Waschmaschinenanschluss, Lagerraum 4 Stellplätze und Möglichkeit zum Bau einer Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.995 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rettigheim, Mühlhausen (69242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Mühlhausen-Rettigheim im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Heidelberg. Mühlhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Kraichgaus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
