HOMESK - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Altbau nahe Rosenthaler Platz
Die Etagenwohnung in der Zehdenicker Straße 16 in 10119 Berlin-Mitte liegt im rechten Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897 und verbindet historischen Charme mit urbaner Lage. Im 2. Obergeschoss gelegen, erstreckt sich die ca. 49,79 m² große 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ost-Ausrichtung zum Hinterhof. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht einfallen und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Ausstrahlung. Die offene Einbauküche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein Wannenbad sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit Oktober 2010 zuverlässig vermietet.
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The apartment at Zehdenicker Straße 16 in 10119 Berlin-Mitte is situated in the right-hand side wing of a well-maintained residential building dating back to 1897, combining historic charm with a central urban setting. Located on the second floor, the approx. 49,79 sqm two-room apartment enjoys a quiet east-facing position overlooking the courtyard. Floor-to-ceiling windows allow abundant natural light to fill the rooms, creating a bright and welcoming atmosphere. The open-plan fitted kitchen flows seamlessly into the living area, enhancing the generous sense of space. A bathroom with bathtub and a separate basement compartment complete the offering. The apartment has been reliably let since October 2010.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
6.206,07 €/m²
Hausgeld
590.02 €590,02 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
344.751 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
35.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehdenicker Straße 16, Mitte, Berlin (10119)
Die Zehdenicker Straße 16 liegt im gefragten Ortsteil Mitte, nahe Rosenthaler Platz und im Übergang zur Rosenthaler Vorstadt. Historische Altbauten prägen das Umfeld und verleihen dem Kiez seinen gewachsenen, urbanen Charakter. Cafés, Restaurants und individuelle Läden befinden sich in direkter Umgebung, ebenso kulturelle Einrichtungen und Galerien. Der nahegelegene Rosenthaler Platz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn und Tram. Die zentrale Lage verbindet lebendige Stadtdynamik mit authentischer Berliner Kiezatmosphäre.
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Zehdenicker Straße 16 is situated in the sought-after district of Mitte, close to Rosenthaler Platz and at the edge of Rosenthaler Vorstadt. Historic period buildings define the surroundings and lend the area its established urban character. Cafés, restaurants and independent boutiques are found nearby, alongside cultural venues and galleries. Rosenthaler Platz provides excellent connections to the U-Bahn and tram network. The central location combines vibrant city energy with an authentic Berlin neighbourhood atmosphere.
