Großzügiges leistbares Wohnhaus mit Traum-Pool & Dachterrasse, 2 getrennte Wohneinheiten mit Kachelofen, Balkon & Terrasse Lindacher Straße / Roitham
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde 1996/97 umgebaut, bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, flexibler Nutzung und attraktivem Außenbereich. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund ca. 264 m² und zwei getrennten Wohneinheiten eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
* 2 getrennte Wohneinheiten
* Wohnung 1 EG mit ca, 126 m² * Wohnung 2 OG mit ca. 138 m² mit ca. 39 m² Dachterrasse
* Kunststoff/Alu-Fenster (EG) mit 3-fach Isolierverglasung (2012) * Kunststoff/Alu-Fenster (OG) mit 2-fach Isolierverglasung (1997) * Öl-Zentralheizung (EG) kombiniert mit Wärmepumpe für Warmwasser * Gas-Therme (OG) für Heizung und Warmwasser * stilvoller Kachelofen in jeder Wohneinheit für behagliches Wohlgefühl * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung (8,36 kWp) * Wallbox-Anschluss für E-Mobilität bereits vorbereitet * großzügiges Grundstück mit ca. 900 m² * liebevoller Außenbereich mit traumhaftem Naturpool (8m x 4m) 2019 * guten Verkehrsanbindung Richtung Laakirchen, Gmunden, Vöcklabruck und Linz eignet sich Roitham auch ideal für Pendler. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
