Moderne und Extrem energieeffiziente Wohnung mit großzügigem Balkon in Berlin-Lichterfelde!
Die Wohnung in Berlin bietet eine Wohnfläche von ca. 51,52m² und eignet sich ideal für Wohnzwecke. Das Objekt wurde ca. 2016 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, es handelt sich um einen Massivbau(Energieklasse A+). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss(Wohneinheit Nr. 9) und verfügt über einen Balkon, zusätzlich gibt es einen Keller und einen Personenaufzug für optimalen Komfort. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, zudem ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Die Wohnung hat einen MEA von 59/1000stel. Das Gebäude steht auf einem 533m² großen Grundstück.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einem der gefragten und zugleich werthaltigen Wohnstandorte im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur und spricht damit sowohl Eigennutzer mit Anspruch an Lebensqualität als auch Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit an.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit. Diese Struktur sorgt für eine dauerhaft stabile Wohnraumnachfrage und eine breite Zielgruppe bei der Vermietung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Arbeits- und Bildungsstandorten. Auch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, inklusive Anbindung an das überregionale Straßennetz, macht die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Ein weiterer Standortvorteil ist der hohe Erholungs- und Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete - darunter der Botanische Garten sowie weitläufige Spazier- und Radwege - tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei und wirken sich positiv auf die langfristige Wertstabilität der Immobilie aus.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Lebensqualität, Sicherheit und Investitionsstärke und eignet sich sowohl für den langfristigen Eigenbedarf als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Zirkel Selbstständiger Immobilienberater Sommerstraße 38a 16562 Hohen Neuendorf E-Mail: florian.zirkel@db.com Telefon: 030 863234255
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Hohen Neuendorf / Gewerbeamt Internet: h??ps://hohen-neuendorf.de/de Anschrift: Oranienburger Straße 2, 16540 Hohen Neuendorf
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
