Sehr geschmackvolles, neuwertiges Reihenmittelhaus als Bestandteil einer WEG
Reihenmittelhaus, massiv gebaut, verputzt und mit Ziegeldach, als Bestandteil einer Häusersiedlung (40 WE) die als WEG geführt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 131 m² und besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC und Abstellraum. Der dazugehörige Grundstücksanteil liegt bei 120m². Der unbebaute Teil des Grundstücks besteht aus einer großzügigen Terrasse ca. 18 m² und einem Kunstrasenstück mit kleinem Gartenhaus. Zum Sondereigentum gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem gibt es 2 Garagen, die beide zusammen optional hinzugekauft werden können.
Merkmale
120 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Geschmackvoll eingerichtet und in neuwertigem Zustand verteilen sich ein großer Wohn-Ess- und Küchenbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und zwei Stauräume auf 3 Etagen. Im EG mit insgesamt 52m² Wohnfläche befindet sich die Diele, ein Gäste-WC und der großzügig Wohn-Essbereich mit eingebauter hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) Im OG findet man das großzügige Badezimmer (7,6 m²) mit hochwertigen Badmöbeln, die ebenfalls im Haus verbleiben und im Kaufpreis inbegriffen sind, als auch 2 Schlafzimmer mit 14m² bzw. 20 m². Das ausgebaute DG mit 33 m² Wohnfläche bietet Platz für ein weiteres Duschbad und zwei gemütliche Räume mit Dachschrägen und Dachfenster. Ein virtueller 3-D-Rundgang wird Ihnen zur Verfügung gestellt, damit Sie sich einen ersten realitätsnahen Eindruck über dieses schöne Haus verschaffen können.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenheide (67134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Ortsrand von Birkenheide gelegen, mit kurzer Anbindung an die Autobahn. Spaziergänge sind in der schönen Natur möglich unmittelbar möglich. Das Haus wird durch einen Fußweg von der Straße her erschlossen. Eine direkt Zufahrt zum Haus mit dem Auto ist daher nicht möglich. Dies schafft eine ruhige Oase im Garten, denn störenden Fahrzeuglärm gibt es nicht. Der Stellplatz, der zum Haus gehört, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Fußweg, so dass Sie bequem Ihr Auto dort abstellen können. Noch kurz zu Birkenheide: Eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an, innerhalb derer sie die am weitesten westlich liegende und gemessen an der Fläche die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Birkenheide liegt etwa zehn Kilometer westlich von Ludwigshafen in der Pfalz. Unmittelbar westlich schließt sich bereits der Landkreis Bad Dürkheim an. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gibt eine sehr schöne Marmortreppe, die das EG mit dem OG verbindet. Fast alle Rollläden sind elektrisch (Dachflächenfenster und Gäste-WC ausgenommen). Eine elektrische Markise sorgt im Sommer dafür, dass Sie gemütlich im Schatten auf Ihrer Terrasse sitzen können. Die Wärmeversorgung erfolgt im Rahmen eines Wärmeliefervertrages durch die Pfalzwerken in Form einer KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) Die Heizkosten inklusive Aufbereitung für das Warmwasser gestalten sich dadurch sehr günstig. Es wird auch eine Instandhaltungsrücklage gebildet, die im Falle notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen zur Verfügung stehen wird. Das Hausgeld beträgt aktuell 230 € monatlich und beinhaltet sämtliche Kosten inklusive Instandhaltungsrücklage und Verwaltung. Lediglich der Strom und die Grundsteuer sind darin noch nicht enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², 3 Etagen
