Bungalow zum Kauf 309.000 € 7 Zimmer 180 m² 480 m² Grundstück Buchholz Boppard 56154

Bungalow zum Kauf
309000 €
1.717 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 480 m² Grundstück

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in toller Lage von Boppard-Buchholz

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Boppard-Buchholz präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ausstattung und Aufteilung

Erdgeschoss (Hauptwohnung)

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ,Separate Küche , Schlafzimmer, Kinderzimmer , Tageslichtbad

Untergeschoss (Einliegerwohnung)
Separater Eingangs, Schlafzimmer,
Diele, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche.

Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum und der Zugang zu den beiden Garagen auf dieser Ebene.

Merkmale

Bezug: sofort
480 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Zwei Garagen
Gaszentralheizung
Gepflegter Gartenbereich
Massive Bauweise
Einliegerwohnung
2 Tageslichtböder
große Terrasse

Modernisierungen und Zustand

Die Immobilie befindet sich weitestgehend im baujahrstypischen Zustand - Renovierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen.

Einige Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen:

2021: Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Aufdachdämmung

2021: Erneuerung sämtlicher Heizungsrohre

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

1.716,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buchholz, Boppard (56154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Boppard-Buchholz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die B327 (Hunsrückhöhenstraße) sowie die Nähe zu Boppard und Koblenz machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung