Schönes Dreifamilienhaus mit freier Eigentümerwohnung im Erdgeschoss inkl. großem Garten + 6 Garagen
Die hier angebotene und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1956 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen einen identischen Grundriss mit ca. 79 m² Wohnfläche auf. Sie bieten jeweils ein Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit Abstellkammer. Von der Küche erreichen Sie zudem die Terrasse bzw. den Balkon, welche den Bewohnern einen Rückzugsort zum Entspannen bieten. Außerdem stehen Ihnen jeweils zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich eine 3 1/2-Zimmer Wohnungen auf ca. 72 m². Sie ist ebenfalls mit einem Tageslichtbad und einem kleinen Balkon ausgestattet. Bis auf die Wohnung im 1. Obergeschoss, sind alle Einheiten unvermietet. Die Nettokaltmiete für die vermietete Wohnung beläuft sich auf 400 ? pro Monat. Die Mieterin hat ein lebenslanges Wohnrecht.
Im Keller der Immobilie gibt es viele Abstellmöglichkeiten, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche mit Zugang in den Garten.
Das große und ebene Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und hat ausreichend Platz zum Erholen und für Freizeitaktivitäten. Ein toller Garten für Jung und Alt. Das schöne Gartenhäuschen wird Ihnen ebenfalls gefallen.
Auf dem Grundstück befinden sich fünf PKW-Garagen sowie eine Motorradgarage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.239 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Satteldach Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Doppelverglasung zwei Balkone Terrasse Garten Gartenhaus 6 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
1.847,83 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inklusive 19 % Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis für den Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emst, Hagen (58093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen-Emst ist eine der beliebtesten Wohnlagen von Hagen. Dieser Stadtteil ist durch eine ansprechende Bebauung und gute Nachbarschaft gekennzeichnet. Fußläufig gelangt man schnell in das Emster Zentrum. Hier werden alle Dinge des täglichen Bedarfs angeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Hagener Zentrum ist mit dem Bus und natürlich dem PKW schnell zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss A 46 Hagen-Süd haben Sie eine sehr gute Anbindung zur A 45. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und kombiniert daher in idealer Weise stadtnahes Wohnen und grünes Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ? auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidungen sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NRW, 2 Etagen
