Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

700000 €700.000 €

2.917 €/m²

6 Zimmer  •  240 m²  •  874 m² Grundstück

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Kleingemünd, Neckargemünd (69151)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Hanglage und begeistert mit einem freien, weiten Blick. Der große Garten, die überdachte Terrasse mit Kamin schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.

Die größte Wohneinheit liegt im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Südbalkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Der im Untergeschoss befindliche Saunaraum ist dieser Wohnung zugeordnet und ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Die Wohnung im Zwischengeschoss bietet ebenfalls viel Raum: Ein großer Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.

Im Untergeschoss befindet sich zudem eine kompakte Einliegerwohnung mit Kochnische sowie Duschbad und separatem Zugang. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Mehrgenerationenlösung mit Pflegekraft, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung einzelner Einheiten zur Unterstützung der Finanzierung.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus wurde innen wie außen regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Das Dach wurde 2014 erneuert und mit einer hochwertigen Wärmedämmung (Puren Plus 023/180 mm) ausgestattet. 2017 wurden sämtliche Fenster und Glastüren durch dreifach wärmeschutzverglaste Elemente ersetzt und mit Fliegengittern versehen. 2022 erfolgte die Erneuerung der Balkongeländereinfassungen sowie des Gas-Brennwertkessels inklusive Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist die Wasserzufuhr mit einer Sicherung gegen Wasserauslauf ausgestattet.