Einfamilienhaus zum Kauf
700000 €
2.333 €/m²
12 Zimmer • 300 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück in Jena-Nord

Urbanes Wohnen & Arbeiten in der Lichtstadt Das gepflegte Kombi-Objekt mit Entwicklungspotential wurde Mitte der 90er Jahre grundlegend saniert. Somit bietet es eine seltene Kombination aus etablierter Bausubstanz und modernen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Erweiterung im Untergeschoss wurde eine großzügige Gewerbefläche geschaffen, die sich ideal für Büro-, Geschäfts- oder Praxisräume eignet. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Das Herzstück bildet eine riesige Sonnenterrasse mit einem grandiosem Ausblick auf Jenas Berge. Besonders praktisch; jede Ebene des Hauses ist mit einem eigenen Badezimmer/WC ausgestattet. Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet erhebliches Entwicklungspotential: Ein Teilbereich von etwa 500 m² verfügt über eine eigene Zufahrt und ist als Bauland ausgewiesen. Aktuell wird diese Fläche für mehr als 8 Pkw-Stellplätze genutzt, was für Kunden und Bewohner in dieser urbanen Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Merkmale

frei ab sofort
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Außen-Stellplätze, 2 Parkplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1935
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

700000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

765.660 €1

Kaufpreis

700.000 €

Kaufnebenkosten

65.660 €

Notarkosten (1,5%)

10.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.660 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Camburger Straße 86, Nord, Jena (07743)

Jena-Nord repräsentiert Jena von seiner schönsten Seite. Alle Vorzüge der Stadt befinden sich direkt vor der Haustür (Kita, Schulen, Buslinie, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, uvm.). Durch das ebene und weite Saaletal genießen Sie zudem Ruhe und unzählige Sonnenstunden.

Weitere Informationen

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Weitere Services

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Über den Anbieter

E R L E S E N E Immobilien

Dreßlerstraße 62, 07749 Jena

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Jens-Uwe KlapetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EPQ72VAG48

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Einfamilienhaus zum Kauf700000 €700.000 €2.333 €/m²12 Zimmer • 300 m² • 1.100 m² Grundstück • frei ab sofortCamburger Straße 86, Nord, Jena (07743)AnrufenKontaktieren