Haus zum Kauf

297500 €297.500 €

1.488 €/m²

3 Zimmer  •  200 m²  •  frei ab sofort

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Venedig

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Historisches Zweifamilienhaus Im malerischen venezianischen Stadtteil Murano, weltberühmt für seine Glasbläserkunst, befindet sich dieses besondere Zweifamilienhaus mit historischem Hintergrund und großem Potenzial.
Murano ist ein ruhiger, aber aufstrebender Ort, der in den letzten Jahren zunehmend von Touristen entdeckt wird, die dem Trubel Venedigs entkommen möchten, ohne auf dessen Flair zu verzichten. Die Insel ist bequem und regelmäßig mit der Fähre vom Festland aus erreichbar – eine perfekte Anbindung sowohl für Bewohner als auch für Urlaubsgäste.
Die Immobilie war ursprünglich eine traditionelle Glasbläserei und vereint somit historischen Charme mit moderner Vision. Im Jahr 2024 wurde ein Teil des ehemaligen Fabrikgebäudes – konkret die alten Fabrikbüros – liebevoll saniert und in ein stilvolles Studio-Apartment verwandelt. Dieses bietet nun modernen Wohnkomfort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer – ideal für Einzelnutzer oder Paare. Der größere Teil der ehemaligen Werkstatt steht derzeit noch im Rohzustand und wartet auf seine Vollendung. Dank eines bereits vorliegenden Umbauprojekts kann dieser Bereich entweder in eine großzügige Hauptwohnung oder in zwei kleinere, voneinander unabhängige Wohneinheiten umgestaltet werden. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für private Wohnzwecke oder als renditestarke Investition. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass das Gebäude bereits an die kommunale Kläranlage angeschlossen wurde – ein entscheidender Vorteil für die touristische Vermietung, die in Venedig strengen Auflagen unterliegt. Mit drei potenziellen Wohneinheiten bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einkommen durch Kurzzeitvermietung an Touristen, die auf der Suche nach authentischem venezianischen Flair sind.
Ob als stilvoller Rückzugsort, langfristige Kapitalanlage oder kreatives Wohnprojekt – dieses Haus in Murano verbindet Geschichte, Lage und Zukunftspotenzial auf einzigartige Weise. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung