Charmante renovierungsbedürftige Stadtwohnung perfekt für Singles & Pendler
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer. Weiterhin erreichen Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.
Im weiteren Verlauf öffnet sich das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Hier befindet sich auch eine kleine offene Küche sowie ein gemütlicher Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.295,45 €/m²
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flingern Süd, Düsseldorf (40233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Kettwiger Straße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Flingern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe alles bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile.
Mehrere Supermärkte, Ärzte und Dienstleister machen die tägliche Versorgung unkompliziert. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Die Kettwiger Straße überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mitten im trendigen und lebendigen Flingern ideal für Singles, junge Paare und alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maryam Jahanbani Selbstständige Immobilienberaterin Oststr. 54 40211 Düsseldorf E-Mail: maryam.jahanbani@db.com Telefon: 0211 98497258
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
