Attraktiver Optikerladen in Baunatal mit Idealer Anbindung
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im begehrten Stadtteil Altenbauna in Baunatal. Am Marktplatz gelegen, bietet diese Gewerbeimmobilie eine praktische Fläche ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einem eigenen WC+Bad und einer zentralen Lage im Erdgeschoss ist dieser Standort hervorragend für Unternehmen, die Sichtbarkeit und barrierefreien Zugang benötigen. Neben den 79 m² Ladenfläche verfügt die Einheit über direkt begehbare Nebenräume im Untergeschoss mit ca. 100 m² Fläche.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
36 Monate
Erdgeschoss
Bodenbelag: Teppich
Das Geschäftslokal verfügt über flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Geschäftsideen optimal umzusetzen. Der Raum ist unmöbliert und bietet somit die Freiheit, ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Es besteht aber auch die Möglichkeit Interieur vom jetzigen Nutzer zu übernehmen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
0,00
Lage
Marktplatz 11, Altenbauna, Baunatal (34225)
Die Lage in Altenbauna ist ideal für Geschäftsinhaber, die eine lebendige Gemeinschaft suchen. Eingebettet in eine dynamische Umgebung, ist die Ladenfläche nur 60 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das weitläufige Edeka-Center „Herkules“ befindet sich nur 150 Meter entfernt und bietet die Möglichkeit für alltägliche Einkäufe, was Ihre Kunden zusätzlich anzieht. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem mehrere Restaurants – nur 20 bis 170 Meter entfernt – ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Zusätzlich bietet diese Gewerbeimmobilie einen attraktiven Standort mit hoher Fußgängerfrequenz, was eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleistet.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese besondere Gelegenheit zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
