Reihenendhaus zum Kauf 464.500 € 5 Zimmer 127 m² 252 m² Grundstück Schwabmünchen 86830

Reihenendhaus zum Kauf
464500 €
3.657 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 252 m² Grundstück

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabmünchen!
Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet ein ideales Wohnerlebnis für Familien, die Komfort und Stil schätzen. Auf einem Grundstück von ca. 252 m² erstreckt sich dieses charmante Haus über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von etwa 127 m².

Mit insgesamt fünf Zimmern - darunter drei Schlafzimmer - finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. In der gut ausgestatteten Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und leckere Gerichte zubereiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen.

Das Haus wird in Kombination mit einer Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) verkauft. Dadurch ergibt sich ein Gesamtpreis von 479.500 €.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Schwabmünchen - einer lebendigen Stadt, die Natur, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur vereint.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus Ihr Eigen zu nennen!

Merkmale

252 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage

Folgende Details erwarten Sie:

- viele Zimmer
- Zwei Badezimmer mit Tageslicht + Gäste-WC
- Teilweise neue Kunststofffenster
- Dachgeschoss ausgebaut
- voll unterkellertes Haus
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Enthärtungsanlage
- Einzelgarage zzgl. 15.000 €

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

464500 €

3.657,48 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

506.632 €1

Kaufpreis

464.500 €

Kaufnebenkosten

42.132 €

Notarkosten (1,5%)

6.968 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.258 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.583 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.323 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Stadt Schwabmünchen, im Süden Bayerns. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort.

Schwabmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind nahegelegene Städte wie Augsburg schnell erreichbar - ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber ruhig wohnen möchten.

Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten im Freien ein - ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Unternehmungen. Diese Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht Schwabmünchen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die ruhige Lage des Hauses in einem etablierten Wohngebiet bietet ein angenehmes, sicheres Umfeld und trägt zu einer hohen Wohnqualität bei - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 114.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m²