4 Zimmer Maisonette Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Maisonette-Wohnung in Kolbermoor. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon, die für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine wunderschöne Dachterrasse. Die beiden Geschosse verbindet eine moderne Holztreppe.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasabtrennung sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Hochwertiger Designbelag in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichten Fliesenböden in den Nassbereichen schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Große Fenstertüren in den Schlafräumen sorgen für viel Licht. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Dachterrasse ist mit hochwertigen Keramikplatten und einem Außenwasseranschluss ausgestattet.
Die überdachten Stellplätze sind mit einer Leerverrohrung für E-Mobilität ausgestattet. Diese ermöglicht eine einfache Nachrüstung eines eigenen Ladepunkts. Die direkte Installation einer Wallbox ist optional möglich.
Merkmale
Bezug: FrĂĽhjahr 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Energie& Heizkomfort: -Hocheffiziente Beheizung durch eine moderne Wärmepumpe -Nachhaltige Stromversorgung durch eine Photovoltaik-Anlage -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Energieausweis A+/ KFW 40
Innenausstattung & Wohnkomfort: -Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, moderne Auswahl der sanitären Einrichtungsgegenstände und einem Handtuchheizkörper im Badezimmer -Duschbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss -Eigenes Kellerabteil -Bodenbelag: hochwertiger Designbelag in Holzoptik -Fliesenbelag: helle stilvolle Fliesen in Badezimmer und Duschbad -Elegante Natursteinfensterbänke innen -Rollläden
Sicherheit, Komfort & Zugang: -WeiĂźe Kunststofffenster mit drei-Scheiben-Isolierverglasung -WohnungseingangstĂĽren mit ObertĂĽrschlieĂźer, TĂĽrspion und Mehrfachverriegelung -SchlieĂźanlage fĂĽr HaustĂĽre, WohnungseingangstĂĽre und Kellerabteil
Außenbereich & Mobilität: -Personenaufzug verfügbar -Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (Carport oder Freistellplatz) - Stellplatz-Miete zzgl. laut Preisliste
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
17,10 €/m²
2.350 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Kolbermoor (83059)
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