Ihr individuelles Traumhaus mit Bien-Zenker - maßgeschneidert für Sie!
Realisieren Sie mit uns Ihr individuelles Traumhaus! Lassen Sie uns mit einer ausführlichen persönlichen Beratung beginnen. Mit spannenden, exakt auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner vom ersten Termin bis zum Einzug zur Seite. Über 80.000 zufriedene Bien-Zenker-Baufamilien belegen unsere Fähigkeit, Ihr Haus in Topqualität und zuverlässig zu bauen. Unser sehr individuelles Haus- und Ausbaukonzept lässt keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig für den sofortigen Einzug - bei Bien-Zenker haben Sie die Freiheit, bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten zu entscheiden, was Ihnen wichtig ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
580 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wir erstellen Ihr Haus zur Ausstattung fertig, weshalb folgende Leistungen serienmäßig in unserem Angebot enthalten sind: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, + Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen, + Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück, + Bodenplatte mit Erdarbeiten, + Außenwände mit 350 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 360 mm Wärmedämmung, drei verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit Fußbodenheizung, + Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem U-Wert von 0,5 W/m²K, + In der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppen.
Grundrisse
Grundrisse
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Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
424258 €424.258 €
3.166,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
469.102 €1
Kaufpreis
424.258 €
Kaufnebenkosten
44.844 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.364 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.213 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.146 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.121 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gommern (39245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet liegt am Einfallstor zum "Grundzentrum" Gommern, das etwa 10.500 Einwohner zählt. Nur rund 20 Minuten PKW-Fahrzeit vom Zentrum Magdeburgs entfernt, bietet es eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie an Bus und Bahn (3 km). Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 200 Metern zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Grundschulen (1,4 km) sowie ein europäisch ausgerichtetes Gymnasium (1 km) befinden sich in der Nähe und genießen einen guten Ruf. Das Ortszentrum ist nur ca. 2 km entfernt. Gommern ist landschaftlich reizvoll zwischen den Elbauen und den letzten Ausläufern des Fläming eingebettet, was einen hohen Naherholungswert bietet. Hier finden Sie zahlreiche Badeseen sowie viel Raum für entspannende Spaziergänge und Radtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden; hierüber beraten wir Sie gerne. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Beantragung aller Fördermittel! Möchten Sie dieses Haus besichtigen? Rufen Sie uns an, und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gern ihr Zuhause! Eine gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende BIEN ZENKER Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.
Bien Zenker - https://www.bien-zenker.de/
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Stichworte
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
