Jeder zahlt in seinem Leben mindestens EIN Haus, die Frage ist nur, das Haus eines anderen oder Ihr eigenes ?
Diese schöne massive Einfamilienhaus in Süd-West Lage wurde im Jahre 1973 auf einem 2.194 m² großen, pflegeleichten Grundstück erbaut. Auf dem Areal stehen insgesamt 4 Wohneinheiten. 3 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder und Gäste WC verteilen sich auf eine gemütliche Wohn-/Nutzfläche von ca. 100 m². Der Mietpreis ist inkl. neuem hochwertigen Mobiliar, 1 Flachbildfernseher, neue EBK, Waschmaschine, etc. Für das komplette Inventar wird eine verhandelbare Abstandszahlung erhoben.
Garagenstellplatz massiv neben dem Haus.
Für diese Immobilie können Sie sich innerhalb der nächsten 5 - 8 Jahre ein Vorkaufsrecht einräumen lassen. Der Kaufpreis der Immobilie beträgt € 450.000,00. 50 % der Anzahlung für das Inventar wird Ihnen dann auf den Gesamtkaufpreis angerechnet.
Ortsübliche Kaltmieten liegen im Raum Sankt Peter-Ording auf 100 m² bei 1.300 - 1.500 €/Monat.
Dieses Objekt war noch nie in der Ferienvermietung!!! Eine Untervermietung an weitere Feriengäste ist nicht erlaubt! Nach einem Versicherungsschaden aus dem Jahr 2024 wurde das gesamte Erdgeschoss neu renoviert (neue Fußböden, Hamburger Fußleisten, Wände neu geputzt etc.)
Die Daten in der Übersicht: Objektart : massives Einfamilienhaus Objektanschrift : Garding Grundstücksfläche : 2.194 m² Wohnfläche : 100 m² Zimmer : 3 Baujahr : 1973, letzte Modernisierung 2016 - 2025 Befeuerungsart : Ölzentralheizung - bedarfsorientiert EnEV : 150 kWh/(m²*a)
Die Möglichkeit zum Bau eines Doppelcarports ist gegeben. Die Fertigstellung könnte im Frühjahr 2026 erfolgen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garding liegt zentral auf Eiderstedt und ist nur 15 Autominuten von den Stränden St. Peter-Ordings entfernt. In die Kreisstadt Husum und zur A23 bei Heide ist man jeweils 25 Minuten unterwegs. Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Ort selbst ist ländlich geprägt. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Garding vorhanden. Ein Gymnasium ist in St. Peter-Ording vorhanden. Hier gibt es ein Einkaufszentrum und mehrere kleine, alteingesessene Geschäfte. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Garding ist Amtsitz von Eiderstedt, hat einen hübschen alten Ortskern mit einem Marktplatz rund um die historische Kirche. Hier findet dienstags der Wochenmarkt statt, der ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Viele Touristen sind hier Stammgäste. Weitere Attraktionen sind der Spezialitätenmarkt der Landfrauen, der Hasen-Markt und die Musikantenbörse.
Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
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Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025
