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DeineTraumImmobilien

Herr Artur Wölk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 - 43 90 81 77

Starkes Wohn- und Anlageobjekt: Zwei Einheiten mit Top-Perspektiven

€ 209.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32549 Bad Oeynhausen

(Wulferdingsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Hausgeld

€ 231

Preis/m²

€ 1.412,16

x-fache Miete

12,29

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wulferdingsen, einem Stadtteil von Bad Oeynhausen, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auszeichnet.

Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A2 und A30. Das...

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Die Wohnung

Bezug

01.01.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2003
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.06.2025 bis 12.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Flexibel wohnen, sicher investieren!
In ruhiger Wohnlage präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienangebot: Zwei charmante Wohneinheiten im Paket, gelegen in einem 2003 massiv errichteten Anbau an ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Die Einheiten können separat genutzt...

Ausstattung

Highlights:

+ 2003 in Massivbauweise errichteter Anbau

+ Zwei gut vermietete Wohnungen mit ca. 148?m² Gesamtwohnfläche

+ Whg. im 1.Obergeschoss ca. 95m²

+ Whg. im Dachgeschoss ca. 53m²

+ Flexibel nutzbar: Getrennt, Zusammen (Platz für Generationen)

+ Drei Balkone mit Ost- und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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