IK | Ulmet: Wohnen wie im Urlaub - Einfamilienhaus mit Traumgarten und Pool
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Ulmet - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und absolute Privatsphäre vereint.
Das 1960 erbaute Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen und uneinsehbaren Grundstück von 2.628 m² - ideal für alle, die Ruhe, Natur und ungestörte Entspannung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus vielseitige Wohnkonzepte:
Im Untergeschoss befindet sich ein separater Bereich, der sich hervorragend als Einliegerwohnung eignet - perfekt für Gäste, Großeltern oder als moderne Teenager-Wohnung. Ein eigener Zugang und ausreichend Platz schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Büro, das mit seinem Blick ins Grüne perfekte Bedingungen für konzentriertes und entspanntes Arbeiten bietet.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem wunderschönen Wintergarten, der Ihnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten schenkt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit lichtdurchflutete Stunden und einen direkten Zugang in die Natur.
Der großzügige Garten mit Pool lädt zu entspannten Sommertagen, Gartenpartys oder ruhigen Momenten im Grünen ein - komplett uneinsehbar und damit Ihre persönliche Wohlfühloase.
Mit 3 Schlafzimmern, 3 modernen Badezimmern und vielen flexibel nutzbaren Räumen verbindet dieses Einfamilienhaus komfortables Wohnen mit praktischen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses liebevoll gepflegten Anwesens begeistern und gestalten Sie Ihr Leben mitten in der Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulmet!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.628 m² Grundstück
7 Stellplätze: 3 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Drei geräumige Garagen - ideal für Autos, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum - Mehrere Außenstellplätze - genügend Platz für Besucher oder weitere Fahrzeuge - Einladender Außenpool - perfekte Erholung im eigenen Garten - Acht großzügige Zimmer - vielfältig nutzbar, darunter - drei komfortable Schlafzimmer - ein helles Büro mit Blick ins Grüne - Drei elegante Badezimmer - komfortabel für Familie & Gäste - Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück (2.628 m²) - viel Raum für Freizeit, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltung - Moderne Pelletheizung - nachhaltig, effizient und kostensparend - PV-Anlage mit 7,14KWp - einladender Aussenpool mit automatischer Steuerung für Salzelektrolyse und Wärmepumpe für längeren Badespaß übers Jahr
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.180,67 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmet (66887)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage in Ulmet, einer einladenden und familienfreundlichen Gemeinde im Herzen Deutschlands. Der Ort besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Das Stadtzentrum ist in nur fünf Kilometern bequem zu erreichen und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe, nur wenige Schritte entfernt, sodass die täglichen Wege kurz und unkompliziert gestaltet werden können. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit nur 400 Metern Entfernung bequem erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule sind lediglich sechs Kilometer entfernt und ergänzen das Bildungsangebot.
Neben der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das bundesweite Verkehrsnetz durch die Autobahn, die sich in zwölf Kilometern Entfernung befindet. Diese hervorragende Lage macht das Einfamilienhaus zum perfekten Rückzugsort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
