Wohnen unterm Dach - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 38 m² ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für alle, die ein entspanntes und persönliches Wohnumfeld schätzen.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die gemütliche Atmosphäre, die typisch für das Wohnen unterm Dach ist. Die clevere Raumaufteilung schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen.
Ein besonderer Pluspunkt: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden schon modernisiert und ermöglichen niedrige Heizkosten. Dadurch verbindet die Wohnung den Charakter eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1969 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug mit überschaubaren Renovierungsaufwand.
Die zwei Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als gemütliches Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade für Singles, Pendler oder Kapitalanleger ist diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit.
Abgerundet wird das Angebot durch den Gemeinschaftsgarten, der auf dem 691 m² großen Grundstück zum Verweilen im Grünen einlädt - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnwert schafft.
Merkmale
Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Fenster
+ leerstehende Dachgeschosswohnung + Baujahr 1969 + Wohnfläche ca. 38m² + Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschraum + gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage
Wertrelevante Modernisierungen der letzten ca. 20 Jahre
+ Erneuerung der Fenster, ca. 2004 + Modernisierung des Daches inklusive der Dachdämmung und der Dachfenster, ca. 2014 + Erneuerung der Heizungsanlage, ca. 2018
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
142000 €142.000 €
3.736,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
157.009 €1
Kaufpreis
142.000 €
Kaufnebenkosten
15.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.130 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummenacker, Esslingen (73733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Esslingen am Neckar, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Flair, bietet die perfekte Umgebung für junge und junggebliebene Menschen, die nach einer hübschen Wohnung suchen. Ungefähr 2,3 km nördlich vom Stadtzentrum, direkt im Stadtteil Krummenacker, befindet sich unsere attraktive Dachgeschosswohnung, die ein städtisches Flair ausstrahlt. Rund 400 m entfernt gibt es eine Bushaltestelle, während ein Supermarkt, ein großer Getränkemarkt und mehrere Bäckereien in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
