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2.350 €
187 m² Bürofläche
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Bürofläche zur Miete
2.350 €
187 m² Bürofläche

Helle Büro-Praxisräume direkt in der Altstadt von Ingolstadt mit 7 Tiefgaragenstellplätzen

Büro oder Praxis für beides geeignet, direkt in der Altstadt von Ingolstadt.

Das Gebäude hat einen Personenlift.

Die Räume befinden sich in der 1. Etage.

Die Aufteilung:
2 x Flur
WC Damen
WC Herren
Vorraum WC
WC zusätzlich
Dusche
5 Büro- Praxisräume verschiede Größen zwischen 27 m² - 11 m²
Empfangsbereich
Empfang
Abstellraum
Lager

Gesamtfläche: ca. 200 m²

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

In der Miete sind 7 Tiefgaragenstellplätze enthalten.

Parken vor dem Gebäude mit Parkuhr möglich.

Zur Miete und den Nebenkosten wird die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu gerechnet.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2026
  • Personenaufzug
  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Warmmiete
2.810 €
Nettomiete
2.350 €
Nebenkosten
460 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mwst.
Kaution
7050 €
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Lage

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Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt - lebendige Stadt mit starker Infrastruktur und besten Zukunftsperspektiven!

Ingolstadt zählt mit seinen ca. 142.000 Einwohnern zu den attraktivsten Städten in Bayern und verbindet Tradition, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Donaustadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine wirtschaftlich wie kulturell dynamische Umgebung.

Ein wesentlicher Motor der Region ist die AUDI AG, die Ingolstadt zu einem der wichtigsten Standorte der Automobilindustrie in Europa macht. Rund um das Unternehmen haben sich zahlreiche Zulieferer und Dienstleister angesiedelt, was für eine hohe Arbeitsplatzsicherheit und vielfältige Karrieremöglichkeiten sorgt.

Auch im Bildungsbereich ist Ingolstadt bestens aufgestellt. Mit der Technischen Hochschule Ingolstadt ( THI) und der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt bietet die Stadt exzellente Studienmöglichkeiten in den Bereichen Technik, Wirtschaft, Digitalisierung und Geisteswissenschaften. Damit zieht Ingolstadt nicht nur Unternehmen, sondern auch junge, qualifizierte Talente aus ganz Deutschland und darüber hinaus an.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Über die ICE-Strecke erreichen Sie München in nur ca. 35 Minuten und auch Nürnberg, Regensburg oder Augsburg sind schnell und unkompliziert erreichbar. Für Pendler und vielreisende ist Ingolstadt somit ein idealer Wohnort mit kurzen Wegen in die bayerische Landeshauptstadt und andere Metropolregionen. Besonders praktisch ist der Airport Express, der Ingolstadt direkt mit dem Flughafen München verbindet - ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Darüber hinaus überzeugt die Stadt mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufszentren sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in Ingolstadt angenehm.

Weitere Informationen

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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Distanz zur Autobahn: 2.00

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Über den Anbieter

Lorenz-Schmidt Str. 36, 85055 Ingolstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Theisinger
Frau Petra TheisingerDein Kontakt
Online-ID: 26HVEF3T84CF
Referenznummer: 2451
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