Sofort bezugsfrei und frisch renoviert! 1 Zimmer ETW mit Terrasse und Garten
Objektnr: 1070101
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Welzheim und bietet mit ca. 36,58 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Über den Eingangsflur gelangen Sie in den offenen und hellen Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die gemeinsam mit dem angrenzenden Gartenstück mit Sondernutzungsrecht einen besonderen Mehrwert darstellt - ideal zum Entspannen im Freien. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge erhielt sie einen neuen Laminatboden, frisch gestrichene Wände sowie ein zeitgemäß modernisiertes Bad, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Freistellplatz auf dem Grundstück, der komfortables Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 90 €, was die Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv macht. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine gepflegte Wohnung mit Außenfläche in guter Lage suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung, zur Vermietung mit attraktiven Renditechancen, aber auch zur Selbstnutzung + Abschalten im Grünen dank einer Terrasse und einem Gartenstück mit Sondernutzungsrecht + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2025, Hausgeld: ca. 90 € + Ein Mehr an Komfort im Alltag versprechen ein Freistellplatz und ein Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.706,39 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
106.009 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (0,08%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Welzheim-Welzheim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 36,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
