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367 €
2 Zimmer  •  43,1 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
366.61 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  43,1 m²  •  2. Geschoss

Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Innenhoflage - Obere Bahnstraße 53 - Top 08

Diese ruhig gelegene, ca. 43,13 m² große Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schalfzimmer, Badezimmer/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.

Parken: "Grüne Zone".

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <200m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Universität <475m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <475m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <3.775m
Bahnhof <650m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
660,50 €
Nettokaltmiete
12,66 €/m²
366,61 €
Betriebskosten
179,30 €
Heizkosten
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 366,61 EUR

Lage

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Obere Bahnstraße 53JakominiGraz (8010)
zentrale und ruhige Lage - Obere Bahnstraße 53, nahe Stadthalle

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,05 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Steiermark, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 08

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Jan SarkantyuDein Kontakt
Online-ID: 2nqll5c
Referenznummer: OBGC2026020210491427576a73c149b
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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