Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Klein Hehlen! (AS-1020-182)
In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Celle - Klein Hehlen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus steht auf einem ca. 873 m² großen Grundstück, das durch seine Größe und den Zuschnitt ein angenehmes Maß an Freiraum bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich funktional auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und eine geschützte Abstellmöglichkeit bietet.
Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt perspektivisch an zeitgemäße Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.384,62 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Hehlen, Celle (29223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Celle-Klein Hehlen verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen für den Alltag. In einem gewachsenen, beliebten Wohnumfeld profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Drogeriemärkte sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Paket- und Postservice. Klein Hehlen gilt als familienfreundlich und bietet ein gutes Angebot an Betreuung und Bildung - Kindergärten sowie eine Grundschule liegen in der Umgebung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen sorgen für schnelle Wege ins Freie und machen die Lage ideal für Familien, Spaziergänge oder eine kleine Auszeit nach Feierabend; Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel, denn Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, und für weiterführende Behandlungen ist ein Krankenhaus in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Wer gern auswärts isst oder sich auf einen Kaffee trifft, findet in der Umgebung verschiedene gastronomische Angebote, während die Celler Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights ebenfalls zügig erreichbar ist. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine überzeugende Anbindung: Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen flexible Mobilität, der Bahnhof Celle ist gut erreichbar und bietet eine praktische Verbindung für Pendler, und mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
