Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus in Schömberg bietet auf drei Etagen und rund 200 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl mit luxuriöser Ausstattung. Zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch durchdachte Details sowie zeitlose Eleganz.
Die insgesamt sieben Zimmer verteilen sich harmonisch über die drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zwei Wohneinheiten. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein gemütlicher Kamin in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Bei den Bodenbelägen wurde auf eine abwechslungsreiche und stilvolle Kombination aus Fliesen, Linoleum und charaktervollem Terrakotta gesetzt, die jedem Raum eine eigene Note verleiht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Heizsystem des Hauses setzt auf moderne und nachhaltige Erdwärme mittels Wärmepumpe und gewährleistet damit eine besonders energieeffiziente und umweltschonende Wärmeversorgung.
Das Außengelände begeistert mit einem gepflegten Garten auf einem Grundstück von rund 863 m², der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung bietet. Hervorzuhaben sind die zwei Gartenlauben, wo eine davon sich hervorragend für Festivitäten eignet. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und stellen eine komfortable Parksituation für beide Parteien sicher.
Über die Einliegerwohnung kann eine Kaltmiete von 500,00 - 600,00 € erzielt werden.
Machen sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser tollen Immobilie.
Merkmale
863 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
665000 €665.000 €
3.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
735.290 €1
Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
70.290 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schömberg (72355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schömberg im Zollernalbkreis bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die das beschauliche Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch lokale Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte problemlos gewährleistet. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Dank der guten Anbindung an die B 27 sind die nahegelegenen Städte Balingen und Rottweil schnell und bequem erreichbar. Auch Stuttgart und die Region Neckar-Alb lassen sich über das gut ausgebaute Straßennetz in überschaubarer Fahrzeit erreichen.
Freizeitaktivitäten kommen in Schömberg keineswegs zu kurz. Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Täler laden zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sucht, findet in Schömberg eine ausgezeichnete Wahl.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
