Wohnung zur Miete - Erstbezug

681 €

2 Zimmer  •  47,7 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1110)

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Kurzbeschreibung MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering.
Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG. Objekt MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering.
Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG.

Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung.

Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet.

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 2,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,06 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 11.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 2.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.97, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 6.51, Distanz zur Hauptschule: 0.80, Mindestmietdauer: 1 Jahr