LBS Immobilien GmbH / Sparkasse Meßkirch

Einfamilienhaus zum Kauf 258.000 € 6 Zimmer 152 m² 1.099 m² Grundstück frei ab sofort Stetten 72510

Einfamilienhaus zum Kauf
258000 €
1.697 €/m²
6 Zimmer • 152 m² • 1.099 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiges Einfamilienhaus mit großen Garten in zentraler Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 als Zweifamilienhaus erbaut und später zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut.
Dadurch bietet es auf 152 m² Wohnfläche eine beeindruckende Raumvielfalt mit überdurchschnittlich vielen Zimmern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 25 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und sich perfekt zum Frühstücken oder Grillen eignet.
Diese Wohnebene wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad, sodass insgesamt knapp 80 m² komfortabler Wohnraum zur Verfügung stehen.

Das Obergeschoss erstreckt sich über 73 m² und verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung: vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein identisches Duschbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss wurde mit einem langlebigen Metalldach versehen und bietet viel Stauraum, der jedoch nicht für einen Ausbau vorgesehen ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert: Hier befinden sich praktische Stauräume sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, ergänzt durch einen nagelneuen, platzsparenden Tank.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - mit einem praktischen Gartenhaus, Obstbäumen und viel Grünfläche.
Drei Carports aus dem Jahr 2003, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine zweite, vordere Terrasse vervollständigen das Angebot.

Insgesamt ein überdurchschnittlich großes Einfamilienhaus in begehrter Lage.

Merkmale

frei ab sofort
1.099 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

1.697,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

285.271 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

27.271 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten (72510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich inmitten Stetten a.k.M., einer charmanten Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen.
Kleine Geschäfte, Gasthäuser und Dienstleister sorgen für die Grundversorgung, eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
In der Gemeinde stehen eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Eine Anbindung an das Verkehrsnetz über die Autobahn ist etwa 50km entfernt.
Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Sportanlagen, Spielplätze sowie die wunderschöne umliegende Landschaft, die zahlreiche Wander- und Sportmöglichkeiten bereithält und die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort machen.

Weitere Informationen

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Hinweise:

Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen