Halle/ Rosengarten: Gemütliche Doppelhaushälfte mit EBK, Garage und großzügigem Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Nebengebäude und einer Garage auf einem großzügigen und schön begrünten Grundstück. In den zurückliegenden Jahren wurden vielfältige Werterhaltungs-maßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.
KELLERGESCHOSS: - ein Heizungs-/Hausanschlussraum - ein Raum für Hobby, Werkstatt oder Abstellzwecke
ERDGESCHOSS: - Eingang zum Haus erfolgt über den Windfang - Flur - Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster - Küche - Wohnzimmer
DACHGESCHOSS: - kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit - ein helles Zimmer mit Dachflächenfenstern
Zum Objekt gehört weiterhin eine direkt an das Wohnhaus grenzende Garage mit großzügiger Werkstatt / Abstellmöglich-keit.
Das ruhig gelegene und schön begrünte Grundstück ist komplett umzäunt und bietet mit seinen Rasenflächen einen idea-len Rückzugsort, um sich von dem Alltagsstress zu erholen. Kinder haben genügend Platz zum unbeschwerten Toben und auch für die Umsetzung Ihrer eigenen gärtnerischen Wünsche und Vorstellungen gibt es noch genügend Gestal-tungsspielraum. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse.
Merkmale
Bezug: sofort
637 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Windfang - Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten - Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuell und elektrisch bedienbaren Rollläden - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Junkers Gas-Zentralheizung zur Wärme- und Warmwasserversorgung - 2015 - gepflasterter Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.802,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damaschkestraße, Halle (Saale) (06130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer gewachsenen und gepflegten Wohnstruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie in das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A14. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar.
Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet von Halle (Saale) und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof Halle (Saale): 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen: 15 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudejahr:1938 Baujahr Anlagentechnik:2015 Endenergiekennwert: 120,35 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Wesentlicher Energieträger: Gas Ausgestellt am: 10.02.2026 Gültig bis:09.02.2036
Der Grundriss kann von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
