Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

3.446 €/m²

3 Zimmer  •  72,6 m²  •  EG

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Klecken, Rosengarten (21224)

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Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Wohnungstür, treten ein und stehen direkt im Herzen Ihres neuen Zuhauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt Sie. Hier riecht es nach frischem Kaffee, während die Morgensonne durch die modernen Fenster fällt. Die hochwertige Einbauküche mit NEFF-Markengeräten wartet nur darauf, belebt zu werden. Kochen, Lachen, Zusammensein, alles findet hier statt.
Ein paar Schritte weiter: Ihr Schlafzimmer. Ruhig gelegen, der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Gleich daneben das Tageslichtbad mit Dusche - praktisch und hell. Das dritte Zimmer schenkt Ihnen Freiheit: heute Homeoffice, morgen Kinderzimmer, übermorgen vielleicht Gästezimmer. Von hier aus geht es hinaus auf die kleine Terrasse. Sie ist nach Norden ausgerichtet, von einer Koniferenhecke begrenzt; nicht groß, nicht sonnendurchflutet, aber privat und angenehm kühl. Ein Platz für einen Espresso am Morgen oder für ruhige Minuten am Abend, wenn der Tag hinter Ihnen liegt.
Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ordnung leichtfällt: Waschmaschine und Trockner verschwinden diskret, alles hat seinen Platz. Draußen wartet Ihr eigener Stellplatz- nie wieder Parkplatzsuche, sondern entspanntes Ankommen.
Und das Ganze in einem charmanten Vierfamilienhaus, Baujahr 1910, das 2021 modernisiert wurde. Elektrik, Fenster, Türen, Dach- vieles ist bereits gemacht. Das Haus erzählt Geschichte, ohne dabei alt zu wirken.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 267 € ist diese Wohnung nicht nur ein stilvoller Rückzugsort, sondern auch ein solides Investment.

Sonstiges Im Einklang mit den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu verifizieren, um potenzielle Risiken im Zusammenhang mit Geldwäsche zu minimieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir im Rahmen dieses Prozesses bestimmte Dokumente von Ihnen anfordern werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende Zuhause persönlich vorzustellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 25.00