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105.000 €
7 Zimmer  •  170 m²  •  930 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
105000 €
618 €/m²
7 Zimmer  •  170 m²  •  930 m² Grundstück

IK | Etschberg: gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit in der idyllischen Gemeinde Etschberg! Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das mit seinem historischen Charme und viel Potenzial überzeugt. Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch ein großzügiges Grundstück von rund 930 m² ergänzt.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder für alle, die gerne Gäste empfangen. Ein Highlight ist die geräumige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien in ruhiger, naturnaher Umgebung einlädt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen damit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Traumzuhause.

Etschberg besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und zugleich durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 930 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Gemütliche Terrasse zur Entspannung und für gesellige Anlässe
- Traditionelle Ofenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt
- Sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Zwei Badezimmer, ideal für größere Familien oder Gäste
- Großes Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder zukünftige Projekte
- Eine praktische Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet
- Drei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück, ideal für Besucher oder weitere Fahrzeuge
- Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung ganz nach Ihrem Geschmack.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
105000 €
617,65 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Etschberg (66871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Etschberg, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Etschberg ist eine ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist, die sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.

In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum, das etwa 5 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler bietet die nahe gelegene Autobahn, die nur 4,5 Kilometer entfernt ist, schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen auf kurzen Wegen erreichbar. Ein Kindergarten ist lediglich 3,6 Kilometer entfernt, während die Grundschule nur 3,2 Kilometer von Ihrem potenziellen neuen Zuhause liegt. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 6,5 beziehungsweise 7 Kilometern.

Diese vorteilhafte Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen, wodurch sie zu einer attraktiven Option für Familien und Berufspendler wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.85, Distanz zur Grundschule: 3.15, Distanz zur Realschule: 7.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.49, Distanz zum Gymnasium: 7.21, Distanz zum Flughafen: 65.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.06, Distanz zur Autobahn: 6.21, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.21, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

Landstuhlerstr. 1, 66877 Ramstein-Miesenbach
Herr Thomas NalepaDein Kontakt
Online-ID: 26KNRW9B9BJR
Referenznummer: TN Etschberg 170
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