Ab sofort bezugsfertig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung nach Modernisierung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt sie durch ihre helle Atmosphäre und dem klassischen Altbau-Charme.
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge und Oberflächen erneuert sowie ein komplett neues Badezimmer geschaffen. Das moderne Tageslichtbad ist hell und neutral gefliest und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich, wodurch ein Durchgangszimmer entsteht. Das dritte Zimmer liegt separat, was sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
separate Küche
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
12 Monate
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~996,40 €
Kaltmiete
15 €/m²
810 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2430 €2.430 €
Lage
Zweigstraße 10, Sündersbühl, Nürnberg (90439)
Die Wohnung befindet sich in der Zweigstraße 10 im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Leonhardt, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Durch die Nähe zur Innenstadt, zur U-Bahn sowie zu Schulen und Freizeitangeboten bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Stadtzentrum von Nürnberg, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A73 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.
Diese Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
