Wohnen am Feldrand ! Tolle 3Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen + Garage
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.823,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görlitzer Straße 8, Leutershausen, Hirschberg an der Bergstraße (69493)
Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre ruhige Feldrandlage und ein durchdachtes Raumkonzept. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Zwei Balkone laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein überdachter PKW-Stellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: •3 helle Zimmer •Separate Küche •Badezimmer •2 Balkone mit Feldrandblick •Kellerraum •Fahrradraum •Überdachter PKW-Stellplatz •Ruhige und attraktive Feldrandlage Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Ruhe und Natur auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Lage: Lagebeschreibung – Hirschberg-Leutershausen (69493): Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Leutershausen der Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Leutershausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen Weinbergen, Wiesen und Feldlandschaften aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Lage verbindet ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit: •Ruhige Feldrandlage und unmittelbare Nähe zu grünen Freizeit- und Erholungsflächen. •Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im Ort sowie kurze Wege zu gastronomischen Angeboten und lokalen Vereinen. •Exzellente Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahn (u. a. direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim) als auch die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 – ideal für Pendler. •Die Umgebung bietet attraktive Freizeit- und Naturerlebnisse, Wander- und Radwege durch die Weinberge und Feldlandschaften sowie eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
