Attraktive und seltene Gewerbefläche zum Kauf in Schramberg Sulgen Ihr Standort für Wachstum!
Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse einer Gewerbeimmobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 7017 m² thront und Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Diese leerstehende Fläche ist ein wahres Juwel für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Produktionsprozesse eignet. Ob Sie Maschinen installieren, Lagerflächen schaffen oder innovative Arbeitsbereiche gestalten möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Willkommen in Ihrer neuen Firmenadresse! Diese Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 7.017 m² großen Grundstück und bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die leerstehende Fläche ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre flexible Raumaufteilung aus, die sich ideal für unterschiedlichste Lagerflächen eignet.
Dank der strategisch günstigen Lage ist eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet, sodass Ihre Logistikprozesse reibungslos ablaufen können. Auf dem Grundstück selbst sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anlieferung und Verteilung Ihrer Produkte.
Die Gewerbeimmobilie bietet nicht nur Platz für Produktion, sondern auch Raum für Wachstum und Expansion. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie!
Merkmale
Bezug: sofort
7.017 m² Grundstück
2 Stellplätze
Außenanlage: Geschotterte Hoffläche Bezug: ab dem 01.01.2026 Baujahre: 2002
Bisherige Nutz.:Fachbetrieb für Tiefbau
Grundstück (Brambach): 7.017 m² Flächen: Lager: 911,00 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.130 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenbronn, Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück Brambach 21 befindet sich in Schramberg-Sulgen, einem Stadtteil von Schramberg im Baden-Württemberg. Diese Lage zeichnet sich durch eine ebene Umgebung aus, die für Industrie- und Gewerbebetriebe attraktiv ist.
Die Infrastruktur in Sulgen ist gut ausgebaut. Es gibt grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Sulgen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die größeren Städte der Region, wie Schramberg, Villingen-Schwenningen und Rottweil, schnell zu erreichen. Die Autobahn A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler bietet.
Im Hinblick auf gewerbliche Einrichtungen bietet Sulgen eine Mischung aus lokalen Betrieben und Dienstleistern, die die Bedürfnisse der Anwohner abdecken. Neben Handwerksbetrieben und Gastronomiebetrieben finden sich auch viele größere Unternehmen in der Umgebung, die Arbeitsplätze bieten und zur wirtschaftlichen Stabilität der Region beitragen.
Insgesamt bietet die Lage in Schramberg-Sulgen eine ausgewogene Kombination aus einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einem soliden gewerblichen Umfeld, was sie zu einem attraktiven Gewerbestandort macht.
