TOP LAGE: LADENLOKAL IN ELSEY ZU VERKAUFEN !!!

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer Toplage der Elseyer Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 erbaut und liegt in der gut frequentierten Möllerstrasse mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor der Tür. Mit der Fensterfront und dem barrierearmen Eingang mit lediglich einer kleinen Stufe, lädt es die Kunden ein hereinzuschauen und bietet somit beste Voraussetzungen für den Verkauf. Erschlossen wird das Geschäft über den überdachten Eingangsbereich, der zu zwei Geschäften führt. Das ca. 58 m² große Ladenlokal ist mit modernem Vinylboden ausgestattet und könnte vielfältig genutzt werden.
Für weitere Lagerzwecke steht Ihnen im Untergeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen, weitere Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich ergänzen in dieser Etage zwei WCs und ein Abstellraum das Angebot.

Die Lage ist perfekt und Ihre Möglichkeiten vielfältig!

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Ladenlokal für Ihr Gewerbe sind, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Merkmale

1. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Kunststoff

Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Einheiten

Baujahr 1989

Grundstücksgröße 1.520 m²

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Ladenlokal mit 41,31/1.000 Anteil

mit ca. 58 m² Verkaufsfläche im EG
24,85 m² Lagerfläche im UG
inkl. extra Raum und Abstellraum
5,81 m² Fläche für WCs im UG

Schaufensterfront zur Möllerstr.

Deckenhöhe ca. 3,00 m
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Grundbesitzabgaben jährlich: 235,08 €, somit 58,77 € im Quartal

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das Hausgeld des Ladenlokals von zZ. monatlich 217,- € setzt sich
zusammen aus:

Versiegelte Fläche 6,32 €
Müllgebühr 26,72 €
Winterdienst 4,89 €
Gartenpflege 6,46 €
div. Versicherungen 30,44 €
Hausreinigung 24,09 €
Heizkosten 69,29 €
Wartung techn. Anl. 0,98 €

nicht umlagefähig:

Verwaltung 27,37 €
Rücklage 24,86 €
Konto 1,81 €
sonst. Kosten 1,66 €
Kosten im Sondereig. 4,87 €

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

102.534 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

3.534 €

2

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenlimburg, Hagen (58119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Ladenlokal liegt im Stadtteil Hagen- Hohenlimburg, in zentraler Lage der Elseyer Einkaufsstrasse.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich hier. Sämtliche Schultypen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in Hohenlimburg- Elsey und sind fussläufig zu erreichen.

Weiterhin bietet Hohenlimburg ein großes Freizeitangebot über Fußball, Tennis und Wassersport bis hin zum Radfahren und Wandern. Den Märkischen Golfclub erreichen Sie in ca.15 Fahrminuten.
Das Hohenlimburger Schloss, mit seinen jährlichen Aktivitäten, bietet viele kulturelle Programmpunkte. Auch die internationale Kanu-Elite ist in Hohenlimburg zu Hause. Im Lenne-Wildwasserpark finden jährlich bedeutende Wettbewerbe von deutschen Meisterschaften über WM- und Olympiaqualifikationen statt.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und den ÖPNV ist sehr gut. Über die Bundesstraße 7 gelangen Sie bequem in die Innenstädte von Hagen, Letmathe und Iserlohn. Die Autobahnauffahrt zur A46 erreichen Sie kurzfristig und die A45 in weiteren wenigen Autominuten. Der Bahnhof in Hohenlimburg mit regelmäßigen Anbindungen nach Dortmund, Siegen, Iserlohn und Hagen ist fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 24,85 m², Gesamtfläche: 88,94 m², Sonstige Fläche: 5,81 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gebler Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Grünstraße 16, 58095 Hagen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne VogtlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lvwu5s

Referenznummer: 9263#QnzPzu

Verkaufsfläche zum Kauf
99000 €
1 Zimmer • 58,3 m² Verkaufsfläche

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Energieausweis

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Verkaufsfläche zum Kauf99000 €99.000 €1 Zimmer • 58,3 m² VerkaufsflächeHohenlimburg, Hagen (58119)AnrufenKontaktieren

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