Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.094 €

3 Zimmer  •  84,6 m²  •  frei ab sofort

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Straubing (94315)

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Wohnung:

Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design. Im Jahr 2025 erbaut und somit ein Erstbezug, verspricht die Wohnung höchste Bauqualität und moderne Annehmlichkeiten.

Auf großzügigen ca. 84,55 m² Wohnfläche verteilen sich drei einladende Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet - perfekt für einen frischen Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist der herrliche Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort bietet.

Eine Einbauküche ist in der Wohnung bereits verbaut und im Mietpreis inbegriffen, somit wird ein unkomplizierter und zügiger Einzug garantiert.

Diese erstklassige Wohnung steht Ihnen ab dem 01. Dezember 2025 zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Es ist eine Küche in der Wohnung verbaut.

EA-Bedarf, Endenergiebedarf 18,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, wesentl. Energieträger Strom-Mix, Bj. 2025

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Nettokaltmiete: 1094,00€
Betriebs- u. Nebenkostenvorauszahlung: 170,00€
TG-Stellplatz: 70,00 €

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1