Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 269.900 € 6 Zimmer 115 m² 520 m² Grundstück Erlenbach Erlenbach am Main 63906

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
269900 €
2.348 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 520 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Erlenbach am Main bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) zum Kauf an. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. für Familie, Homeoffice oder Hobby. Das Grundstück umfasst ca. 520 m² (noch zu vermessen); optional kann zusätzliche Grundstücksfläche erworben werden.

Das Haus ist ab sofort verfügbar - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Eigenheim mit Potenzial in Erlenbach am Main suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garage
Terrasse

- Grundstück ca. 520 m² (erweiterbar)
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Anbau (z. B. Werkstatt/Fahrradraum)
- Terrassenartiger Balkon mit Zugang zur Küche
- Gasheizung
- Kamin für zusätzlichen Holzofen / Kachelofen vorhanden
- Vollkeller

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269900 €

2.347,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

284.746 €1

Kaufpreis

269.900 €

Kaufnebenkosten

14.846 €

Notarkosten (1,5%)

4.049 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.447 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbach, Erlenbach am Main (63906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Erlenbach, einer idyllischen Stadt nahe den Maintaler Weinbergen, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und guter Anbindung verbindet. Vor Ort stehen eine Musikschule sowie eine Grund-, Mittel- und weiterführende Schule zur Verfügung. Freizeitangebote wie das Bergschwimmbad (ca. 400 m entfernt), eine Minigolfanlage und der nahegelegene Wald sorgen für hohen Erholungswert. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar; der nächste ÖPNV-Busstopp ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Erlenbach gilt als gefragter Wohnort für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Käuferprovision

Kaufen ist billiger als Mieten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.02.2036
Endenergiebedarf beträgt 404.5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Baujahr der Heizung: 1994
Die Energieeffizienzklasse ist H Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ralph Schnatz ImmobilienMaklerbüro

Burgunderweg 4, 63906 Erlenbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph SchnatzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2npcl5k

Referenznummer: Immoschnatz-234

Ralph Schnatz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei269900 €269.900 €2.348 €/m²6 Zimmer • 115 m² • 520 m² GrundstückErlenbach, Erlenbach am Main (63906)AnrufenKontaktieren