Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 351.200 € 3 Zimmer 84 m² Borken 46325

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
351200 €
4.181 €/m²
3 Zimmer • 84 m²

Neubau! Attraktiver Erdgeschoss-Wohnung in Top-Lage von Borken

Kapitalanlage oder selbst einziehen! Sie sind auf der Suche nach einer modernen, stadtnahen Wohnung mit Aufzug? Das Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Eigentumswohnungen wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt.

Die Wohnungen sind modern, barrierearm und verfügen über eine wertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss und sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen - ideal für Menschen jeden Alters!

Die Ausstattung wird Sie überzeugen:
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß
- Erdgeschoss-Wohnungen: Terrasse und Garten
- Aufzug
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Wohnungsinnentüren weiß
- Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche
- Designböden im Schlafraum
- Bad mit WC, Waschtisch in weiß und bodenebener Dusche
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine in den Abstellräumen
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 8.000,00 EUR
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell, z. B. über die Möglichkeiten der Förderungen durch die KFW Bank. Vereinbaren Sie mit Herrn Christoph Garvert einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Merkmale

Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 9

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

351200 €

4.180,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

- PKW-Außenstellplatz zzgl. 8.000,00 EUR
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

381.052 €1

Kaufpreis

351.200 €

Kaufnebenkosten

29.852 €

Notarkosten (1,5%)

5.268 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.828 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.756 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borken (46325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Borken, in einem zentrumsnahen Wohngebiet das vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.

Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegt ca. 700 Meter entfernt und ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Das kleinstädtische Flair lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen.

Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" (ca. 1,6 km) mit Saunalandschaft und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft sowie die Reitanlagen, ein Segelflugplatz, der Hügel "Tannenbülten" und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting (ca. 4 km) laden zu Bewegung und Entspannung ein.

Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.

Weitere Informationen

Raumprogramm Wohnung 3, Erdgeschoss (EG) - Wohnfläche: ca. 84 m²
- Flur
- Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- offene Küche
- Abstellraum mit Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner

Energieausweis vom 21.10.2025:
Bedarfsausweis: 17,0 kWh (m²a), Strom-Mix,
Baujahr Gebäude 2025
Baujahr Wärmeerzeuger 2025, Energieeffizienzklasse A+

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Über den Anbieter

Immobilien GarvertMaklerbüro

Wilbecke 30, 46325 Borken

Herr Christoph GarvertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfta5s

Referenznummer: A2577

Immobilien Garvert

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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