6,1 % IST-Rendite Clever investieren - 1.288 qm - Wohnensemble im Zentrum von Blankenburg Harz
Die Fachwerkhäuser in der Tränkestrasse und der Bäuerschen Straße in Blankenburg (Harz) sind bedeutende historische Gebäude, die für Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Das Wohn- und Gewerbensemble im Herzen von Blankenburg umfaßt drei Gebäudeteile (Vorder-, Mittel- und Endhaus). Es handelt sich um ein verbundenes Eckgebäude und einer Tordurchfahrt zum Hofbereich und dem vierten Gebäude, einem charmantem Stadthaus.
Hinter dem verschlossenen Torweg befinden sich 6 Außenstellplätze für die Mieter. Die Gebäude sind teilunterkellert. Hier steht den Mietern ein Kellerabteil als Abstellfläche zur Verfügung.
Im Objekt befindet sich eine historische Gewerbeeinheit. Hier befand sich die Buchhandlung Hoefer. Diese war für ihr ausgewähltes Sortiment bekannt und beliebt. Bis über die Landesgrenzen hinaus war der Laden für seinen exzellenten Ruf bekannt. Da dies dato leer ist, kann unter anderem hier die SOLL-Miete optimiert werden.
Es gibt in dem Ensemble von 11 liebevoll sanierten Wohneinheiten, das charmante Stadthaus und die prachtvolle Gewerbeeinheit. Die SOLL-Mieten betragen hier 91.966.56 €/a. Hier kann mit einer Rendite von 9,43% und einem Faktor 10,6 kalkuliert werden. Dato erzielen die IST-Mieten 42.455,76 €/a und weisen somit eine Rendite von 6,08 % und einen Faktor von 16,4 aus.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
946 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1843
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
543,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
73.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenburg, Blankenburg (Harz) (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gebäudekomplex liegt im historischen Stadtkern von Blankenburg am Harz in ca. 100 Metern En?ernung zum Marktplatz und zur Fußgängerzone. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohn-und Geschäftshäusern. Die Kleinstadt Blankenburg befindet sich am nordöstlichen Harzrand und ist Verwaltungssitz von 7 umliegenden Ortsteilen. Eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist durch unmittelbare Nähe zur A36 und den Bundesstraßen B6, B27 und B81 gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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