Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

5.408 €/m²

6 Zimmer  •  184 m²  •  785 m² Grundstück

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Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

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Manche Häuser sind einfach nur gebaut, dieses hier wurde sowohl technisch als auch architektonisch durchdacht und auf das Leben mit Anspruch ausgelegt.

Auf rund 184 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 785 m² großes Grundstück, erwartet
Sie ein Zuhause, welches Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen.

Der Eingangsbereich führt direkt in eine offen gestaltete Wohnwelt mit einer hochwertigen
Küche (inkl. separatem Vorratsraum). Die Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel, ausgestattet mit modernstem BORA-System inklusive Teppanyaki-Platte und Weinkühler und geht fließend in den Wohn- / Essbereich über.
Im Wohnbereich sorgt ein Kamin bei kalten Tagen für angenehme Wärme.
Ein Raum der verbindet. Kochen, Leben, Genießen - alles in einem.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine der zwei großen Terrassen.
Hier können Sie bei dem Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen. Der Blick über Rodenbach ist beeindruckend.

Ergänzt wird diese Ebene durch drei Zimmer sowie ein stillvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss setzt sich das Raumkonzept konsequent fort:
Zwei weitere Zimmer, ergänzt durch ein flexibel nutzbares Bonuszimmer - ideal als Heimkino,
Rückzugsort oder Spielbereich.
Der angeschlossene Wellnessbereich mit Sauna, separater Dusche und direktem Zugang
zur unteren Terrasse schafft eine private Spa-Landschaft, die den Alltag bewusst entschleunigt.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diese Ebene funktional ab.

Technologisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen: Smarthome-System,
energieeffiziente Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Alarmanlage sowie
eine Wallbox in der Garage mit direktem Zugang ins Haus stehen für nachhaltigen Komfort
und Zukunftssicherheit.

Edle Holzböden in Ober- und Untergeschoss, eine Wasserenthärtungsanlage sowie fein abgestimmte Details im gesamten Haus unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Der Außenbereich ist kein Beiwerk, sondern Erweiterung des Wohnraums:
Zwei Terrassen, eine davon mit einem elektrischen und wasserfesten Sonnensegel.
Zudem bietet der Garten ein stilvolles Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und Außenkamin
und schafft ein Ort für Rückzug, Begegnung und Ruhe.

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