Gewerbliche Fläche mit ca. 97 m² klimatisierte und frei gestaltbar in 1A - Lage. Die Schaufenster direkt an der Bahnhofstraße können auch blickdicht gemacht werden. In den Obergeschossen sind überwiegend Fachärzte ansässig. Im Erdgeschoss sind Einzelhandels und Dienstleistungsbetriebe sowie ein modern gestaltetes Speiselokal angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof mit Busbahnhof sowie ein Parkhaus mit 370 Stellplätzen und sechs Elektroladesäulen. Kurzparkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Der Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
voll klimatisiert
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.053 €
Nettomiete
873 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
2619 €2.619 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 873,00 EUR
Lage
Bahnhofstr. 12-14, Schwandorf (92421)
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
