Landwirtschaftliche Hofstelle - stark sanierungsbedĂĽrftig - in Braam-Ostwennemaar!
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in Hamm, Ostwennemar:
Eine historische, ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus dem Jahr um ca. 1900 mit arrondierten Flächen in einer Größe von ca. 44.365 m². Auf einem Flurstück mit ca. 3.659 m² befinden ein Wohnhaus mit angrenzendem Wirtschaftsgebäude und ein Gebäude mit ehemaligen Stallungen.
>> Bitte beachten Sie, dass die Gebäude seit Jahren ungenutzt sind und sich in einem sehr schlechten Zustand befinden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Auflistung der Flächen: (Gemarkung Braam-Ostwennemar, Flur 10): - Flurstück 96 mit 11.208 m²: Ackerland (davon ca. 787 m² Brachland) - Flurstück 97 mit 8.527 m²: Weideland (davon ca. 66 m² Wasserfläche) - Flurstück 98 mit 19.303 m²: davon ca. 5.024 m² Ackerland, ca. 14.179 m² Weideland, ca. 100 m² Wasserfläche - Flurstück 99 mit 1.668 m²: Weideland - Flurstück 100 mit 3.659 m² Fläche, auf der sich die Gebäude befinden
2. Pachtverträge: Für die Liegenschaften bestehen keine Pachtverträge!
3. Tatsächliche Nutzung der Flächen: Die genannten Ackerflächen werden derzeitig als Grünflächen genutzt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das sanierungsbedürftige Resthofanwesen befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem beliebten Stadtteil des Hammer Ostens der nordrhein-westfälischen Stadt Hamm.
Diese Stadt liegt im östlichen Ruhrgebiet und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Die direkte Umgebung des Objekts zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutztem Gebiet aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus bäuerlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten und die vielfältigen Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet Erholung vom Alltag und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum urbanen Leben in Hamm.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
