Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 120 m² 839 m² Grundstück Polch 56751

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.408 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 839 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, drei Garagen, Stellplätzen und Garten.

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause. In dieser Immobilie genießen Sie ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großen Grundstück mit Garten, Garagen und Stellplätzen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Straßen, die Langgasse und die Pfarrer-Leismann-Straße.

Die stadtnahe, ruhige Lage sorgt für kurze Wege zum Stadtkern oder den umliegenden Geschäften, was vor allem Familien anspricht.

Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben, sodass hier Ihre Wunschimmobilie entstehen kann.

Die Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene. Raumaufteilung: große Küche mit Zugang zum Garten, Diele, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Außeneingang zu erreichen und offeriert zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das 839 m² große Grundstück mit Garten, Stellplätzen und 3 großen Garagen bietet damit ausreichend Freiraum.

Im Kellergeschoss stellt das Einfamilienhaus diverse Nutzflächen zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
839 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 3 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.408,33 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

317.842 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

28.842 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.612 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Polch (56751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in stadtnaher, ruhiger Wohnlage von Polch.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die nahegelegene Autobahn A48 sind größere Städte wie Koblenz oder Trier schnell zu erreichen. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: imueller@m-und-s.net. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

M&S Immobilien-VertriebMaklerbüro

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

Partnerschaft

Frau Irmtrud MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfnm58

Referenznummer: 953

M&S Immobilien-Vertrieb

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