Renovierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage in Oberdachstetten
Das 1965 errichtete Haus in zentraler Lage in Oberdachstetten wurde in Massivbauweise errichtet. Um das Haus in altem Glanz erstrahlen zu lassen, benötigt es einiges an Sanierung im Innenbereich. Die Fenster wurden bereits Ende der 90er erneuert und verfügen über Außenrollläden. Das Haus wurde bisher mit drei Ölöfen beheizt. Die Heizung muss komplett erneuert werden, um den aktuellen Standard herzustellen. Die Gasleitung liegt bereits am Haus.
Alle Räume müssen innen renoviert werden. Ein Glasfaseranschluss für Homeoffice und schnelles Internet ist vorhanden.
Die Immobilie verfügt über ein großes Grundstück mit einem schönen Garten.
Ein Highlight ist die große Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für eine Sauna und einen Wellnessbereich sowie genug Stauraum.
Mit ein bisschen Liebe und handwerklichem Geschick bekommen Sie eine großartige Immobilie zum günstigen Preis.
Merkmale
Bezug: ab sofort
554 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
Keller, Doppelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.507,94 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.200 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
15.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdachstetten (91617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des Naturparks Frankenhöhe, wo sich B13 und die "Hochstraße", der alte Handelsweg von Rothenburg o.d.T. nach Nürnberg, kreuzen, liegt die Gemeinde Oberdachstetten.
Aufgrund dieser verkehrsgünstigen Lage sind von Oberdachstetten aus die weiteren Sehenswürdigkeiten des Naturparks Frankenhöhe und der Städte Rothenburg o.d.T., Bad Windsheim, Ansbach gut zu erreichen.
Oberdachstetten liegt am nördlichen Rand des Landkreises Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken.
Verkehrserschließung:
Verkehrsgünstig unmittelbar an der B13 (Würzburg - München) gelegen, sind von Oberdachstetten aus die nächstgrößeren Städte gut zu erreichen (Nürnberg 55 km, Würzburg 59 km, Ansbach 18 km, Rothenburg o.d.T. 23 km - nächste BAB-Auffahrt (Bad Windsheim, A7) 15 km) Oberdachstettens barrierefreier Bahnhof liegt an der DB-Hauptstrecke Würzburg - München mit täglich jeweils über 20 Zügen von und nach Ansbach (11 Minuten) und Würzburg (50 Minuten). Vom Bahnhof fahren auch die Buslinien nach Ansbach und Rothenburg o.d.T. ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
